天目湖附近農(nóng)家樂(lè)住宿哪家好

發(fā)布時(shí)間：2018-04-12　　　瀏覽：1033　　　字體大小：大中小

• 　　天目湖附近農(nóng)家樂(lè)住宿哪家好

  　　現(xiàn)在的民宿是越來(lái)越多了，尤其是景區(qū)周邊又或者是熱門的旅游城市，很多人都會(huì)用自家的房子或者一些有特色的房子進(jìn)行改造裝修，客戶也是非常多的。很多住過(guò)民宿的人都覺(jué)得民宿給人一種家的感覺(jué)，很溫馨，所以民宿市場(chǎng)一直是非常火熱的，但是有些地方出現(xiàn)了飽和情況，民宿的生意并不是很好呢?所以，如果你想投資民宿，需要進(jìn)行多方面的分析考慮，天目湖附近農(nóng)家樂(lè)住宿哪家好呢?這是游客會(huì)關(guān)心的，也是民宿主人需要關(guān)心的，希望對(duì)大家有所幫助。

  

  　　客源相對(duì)單一，季節(jié)性更強(qiáng)

  　　在成熟的旅游區(qū)，目的地推廣已完成，客源達(dá)到規(guī)模，發(fā)展民宿較易成功。民宿開于鄉(xiāng)下或旅游城市，要點(diǎn)是“小而美，優(yōu)而特”，對(duì)周邊環(huán)境及設(shè)計(jì)要求往往很高，唯此才能定高價(jià)，并通過(guò)口碑宣傳將項(xiàng)目推廣出去。其中一個(gè)顯而易見的問(wèn)題，是經(jīng)營(yíng)易受氣候影響，季節(jié)性強(qiáng)，大城市周邊周末效應(yīng)也很明顯。

  　　投資門檻低，易出現(xiàn)供給過(guò)剩

  　　民宿投資門檻不高，一二百萬(wàn)元即可，一般不會(huì)超過(guò)三四百萬(wàn)元，加之合伙投資、眾籌等方式進(jìn)一步降低了進(jìn)入門檻，好的租賃項(xiàng)目，兩三年即可收回投資，確實(shí)鼓舞人心。不過(guò)要注意的是，現(xiàn)在是風(fēng)口，未來(lái)或許會(huì)成為陷阱。一是短期內(nèi)供應(yīng)數(shù)量激增。二是項(xiàng)目成本不一樣。

  　　管理難度大，監(jiān)管困難

  　　因?yàn)榉块g少、客人要求高，定價(jià)不菲的民宿運(yùn)行難度并不低。民宿適合投資人親自上陣、全程打理，有人戲稱是“老板娘經(jīng)濟(jì)”，也不無(wú)道理。投資人直管，至少工作動(dòng)力及態(tài)度、監(jiān)管方面，可以省去很多問(wèn)題。民宿運(yùn)營(yíng)人員往往要求是多面手，既出得廳堂、又下得廚房;既知道當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情、善解人意，又能干清掃這類臟活。

  　　其實(shí)，民宿行業(yè)的發(fā)展之路還是有很多問(wèn)題需要思考的，如果想要投資民宿，對(duì)各個(gè)方面的政策、環(huán)境和當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗都要考察到位。有時(shí)候民宿開好了，可能這一片地方又有規(guī)劃，又或者時(shí)這個(gè)片區(qū)的民宿過(guò)多，也對(duì)生意造成影響。天目湖附近農(nóng)家樂(lè)住宿也是，那么多的民宿，如何選擇，這也是民宿業(yè)主應(yīng)該思考的問(wèn)題，站在客戶的角度上進(jìn)行思考。

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